Meeste woningen in De Fruittuin verkocht aan Venhuizers
Wethouder Marcel ten Have helpt onder toeziend oog van de kopers bij het leggen van de vloerplaten voor hun nieuwe woningen in plan De Fruittuin. © Foto Mediahuis / Cees Beemster
VENHUIZEN | Twaalf van de achttien nog te bouwen koopwoningen in plan De Fruittuin in Venhuizen zijn verkocht aan inwoners van Hem en Venhuizen
De resterende zes woningen zijn volgens ontwikkelaar Niels van Doorn verkocht aan andere mensen uit Drechterland en buurgemeenten als Stede Broec en Enkhuizen.
De woningen verrijzen op het terrein langs het Westeinde waarop voorheen het bijgebouw van het gemeentehuis van Venhuizen stond, voordat Venhuizen Drechterland werd. Het gemeentehuis hiervoor staat er nog. In de stolp zitten nu Schermer Verzekeringen/Regiobank en de Tandartsprakrijk Drechterland. De gemeente verkocht het terrein hierachter in juli 2021 aan de Ontwikkelcombinatie De Fruittuin B.V.
Deze combinatie van DRN Vastgoedontwikkeling, NW360 Vastgoedontwikkeling en Henselmans Bouw & Ontwikkeling is gestart met de bouw van achttien koopwoningen hier. Verdeeld over het zogenoemde Schuurgebouw en het Hooihuis komen hier tien rug-aan-rugwoningen, zes appartementen en twee kapbergwoningen. De gemaakte funderingen verraden al de omvang van de nieuwe woonruimten. Wethouder Marcel ten Have mocht dinsdagmiddag in het bijzijn van de kopers helpen om enkele vloerplaten op de bouwplaats op hun plek te leggen. ,,Ik ben onwijs trots op dit project’’, zei hij hierna. ,,Dit is een heerlijke plek om te wonen.’’
De huizen worden rond de komende zomer opgeleverd. Ze zijn voor prijzen van 259.000 tot 389.000 euro verkocht aan starters, senioren en ouders wier kinderen hun huis hebben verlaten. De initiatiefnemers beloofden inwoners van Hem-Venhuizen voorrang te geven bij de verkoop. Dat is grotendeels gelukt. ,,Ik ben heel blij dat er veel huizen naar mensen uit het dorp zelf zijn gegaan’’, zegt Niels van Doorn van NW360 Vastgoedontwikkeling. ,,Zeker voor de starters ben ik ontzettend blij.’’
Betaalbaar
De bestemmingsplanprocedure, de coronatijd en intussen stijgende bouwkosten. Eenvoudig was het volgens Van Doorn niet om het plan dat nu te kunnen uitvoeren. ,,Maar we hebben het uiteindelijk rond kunnen krijgen. Alle woningen zijn volgens de huidige normen betaalbaar.’’ Dat dit gelukt is heeft te maken met de eisen die aan de woningen wordt gesteld en het rendement dat wordt verlangd. Ook hielp een subsidie van dik twee ton mee om het plan te verwezenlijken. ,,Voor deze prijzen woningen bouwen kan zeker’’, aldus Van Doorn. ,,Al moet het kwalitatief wel goed want wij verbinden wel onze naam hieraan. Dus hebben wij elke woning voorzien van een warmtepomp met bodembron.’’
Met vereende krachten en een hijskraan wordt een vloerplaat voor de nieuwe woningen op zijn plek gelegd. © Foto Mediahuis / Cees Beemster
Bevoorrecht
Joris Molenaar (24) is één van de gelukkigen uit Venhuizen die hier een rug-aan-rugwoning heeft gekocht. ,,Ik voel me bevoorrecht. Zeker gezien het huidige woningtekort’’, zegt hij. Hij is blij in Venhuizen te kunnen blijven wonen. ,,Ik heb hier alles. De voetbal en mijn werk.’’ De aankoop leerde hem dat een huis met een goed energielabel een grotere lening bij de bank oplevert.
Ook Nienke Heeres (26) is één van de kopers uit het dorp. ,,Ik zocht een huis tussen de 250.000-275.000 euro. Drie oude huizen had ik al gezien, maar die hadden een slecht energielabel, er moest veel aan gebeuren en er waren veel gegadigden voor. En die huizen stonden ook niet in mijn eigen dorp.’’
“Sommige kopers in het plan De Fruittuin in Venhuizen komen van verder weg. Zoals Can Dalarslan (28) uit Hoorn en zijn vriendin Aysel (25) uit het Duitse Solingen. Zij bewonen hier straks een appartement. ,,Ik was lang op zoek naar een huis’’, zegt Can. ,,Ik zag dit plan en schreef me hier direct voor in. Ik ben superblij dat ik ben ingeloot.’’”